房地产税或在深圳海南等地试点

5月21日消息,房地产税或先于立法进行试点,深圳、海南等地可能入选首批试点扩围城市。日前,财政部等4部门召开房地产税改革试点工作座谈会。会议传递的消息表明,房地产税落地的“破局点”可能是先在一些城市进行改革试点,从而为上升到立法层面奠定基础。

近期房价似乎陷入“越调控越上涨”的怪圈,在土地供应“两集中”政策出台后,土拍整体热度并未如期出现明显下降,核心区位热门宅地频频到达限价上限。因此,这时推进房地产税立法和改革或成为较佳时间窗口。(中国证券报)

|点评| 房地产税什么时候开征是经常被炒作的消息,如果是自媒体说说,可以忽视,但由中国证券报进行报道,就很有试探的意味了。

立法未动,试点先行,也符合过往推进重点立法项目的操作方式,也是比较稳妥的办法。在当下中国适合试点房产税的城市不一定非得房价最高的,但必须有代表性,深圳、海南的房价几经起落,且都在楼市调控“一线”,作为试点城市似乎也说得通。未来的房地产税大概率是一城一种征收方式,一二线城市和三四线城市征收标准可能有很大差异性。

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