聚焦新型投资风口博时招商蛇口产业园REIT在深交所上市

6月21日,首批基础设施公募REITs项目之一、粤港澳大湾区唯一一单产业园区公募REITs项目的“博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金”(产品代码180101;产品简称“蛇口产园”;以下简称“博时招商蛇口产业园REIT”)正式在深交所上市,意味着这一投资风口迎来场内新工具,也为看准基础设施项目投资机遇的投资者提供了交易便捷的投资利器。

据悉,博时招商蛇口产业园REIT已于6月7日正式成立,募集有效认购总户数达到28.30万户,合计募集9亿份,募集金额达到20.79亿元。该项目是招商局集团产融结合的又一成功典范,是经济特区先行先试的又一里程碑,是为粤港澳大湾区金融创新赋能的重要一步。

博时招商蛇口产业园REIT由博时基金担任公募基金管理人,其原始权益人为招商蛇口,专项计划管理人为博时资本,基金托管人为招商银行,外部管理机构为招商蛇口旗下的招商创业,财务顾问为招商证券及中信证券,项目主要参与机构大都是央企招商局集团的下属企业。

博时招商蛇口产业园REIT将主要投资于位于深圳市南山区蛇口网谷产业园内的两项基础设施资产——万融大厦和万海大厦,两项基础设施资产运营6年以上,历史期间出租率及租金水平等运营指标较为稳健,通过市场化运营产生持续、稳定的收益及现金流,租户结构合理、现金流来源合理分散。

博时招商蛇口产业园REIT以获取所投资的基础设施项目租金、收费等稳定现金流为主要目的,收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%。公告显示,博时招商蛇口产业园REIT基金存续期(即基金封闭期)为基金合同生效后50年。基金上市后,除按照法律法规规定进行限售的基金份额外,场内份额可以上市交易,投资者可将其持有的场外基金份额通过办理跨系统转托管业务转至场内后上市交易。

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