收购惠州丰华100%股权却将其闲置五年?凯中精密回复关注函

8月19日,A股吧获悉,凯中精密(002823.SZ)发布公司对深圳证券交易所关注函的回复公告。

2020年8月13日,凯中精密收到深圳证券交易所《关于对深圳市凯中精密技术股份有限公司的关注函》,针对《关注函》中的问题和关注事项,凯中精密对此回复。

问题:

根据《资产评估报告》,自2015年9月凯中精密收购惠州丰华100%股权以来,其一直未开展生产经营活动。要求补充披露凯中精密收购惠州丰华的背景、目的以及将其闲置五年的原因。

回复:

一、收购惠州丰华的背景、目的

凯中精密自2009年起开始租赁深圳市宝安沙井经济发展有限公司名下房产(以下简称“租赁房屋”)开展经营并作为本公司在深圳市宝安区的主要生产和经营场地使用。该等租赁房屋属于深圳宝安区沙井街道农村城市化历史遗留建筑,出租方深圳市宝安沙井经济发展有限公司尚未取得该等租赁房屋的房产权属证书。公司存在承租该等租赁房屋因产权手续不完善带来的潜在风险,该等情况及所涉风险已在首次公开发行股票招股说明书中披露。

随着规模和业务的扩张,公司现有经营场地难以充分满足公司经营需要,且考虑到沙井租赁房屋的实际客观情况,一直在积极寻找合适的经营场地。

2015年凯中精密与大亚湾经济技术开发区接洽,双方就项目支持及落地、供地等事项进行了沟通。经大亚湾经济技术开发区有关主管部门协调,公司与惠州寅升实业有限公司于2015年9月签署《惠州市信惠工程技术有限公司股权转让协议》,通过收购方式取得了大亚湾西区老畲6.50万平方米工业用地。

二、闲置五年的原因

自2015年9月取得大亚湾用地起,凯中精密、大亚湾经济技术开发区有关主管部门双方就大亚湾用地相关规划、报建和环评等进行了沟通,双方未就项目规划等事项沟通一致。

惠州大亚湾经济技术开发区住房和规划建设局于2019年9月19日向凯中精密发来《关于征求用地规划调整意见的函》。

惠州市自然资源局于2019年11月5日在其官网发布《对大亚湾坪山河西部片区PX060210、PX060211、PX060212、PX060213、PX060214、PX080204、PX110107地块控制性详细规划进行调整的建议及控制性详细规划调整(草案)公告》,拟将惠州丰华名下地块由“工业用地”调整为“教育科研用地”。在此期间,凯中精密向惠州市及大亚湾经济技术开发区有关主管部门书面回函并提出异议,表示拟在大亚湾用地现址建设先进制造科技园,并希望继续使用大亚湾用地。

截至关注函回复之日,惠州市及大亚湾经济技术开发区有关主管部门、凯中精密等各方尚未就大亚湾用地相关规划等事项沟通一致,大亚湾用地报建暂未获批准。

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